Жителям Воронежской области запретят пользоваться своими постройками до их оформления
Фото: Freepik
В региональном Росреестре рассказали воронежцам о санкциях, которые грозят за пользование новыми постройками до их постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности.
Ограничения распространяются на индивидуальные, дачные и садовые дома.
С 2025 года все хозпостройки с фундаментом (бани, сараи, летние кухни, капитальные теплицы) официально признаются недвижимостью. А значит, их нужно ставить на кадастровый учет в Росреестре. Если объект не оформлен, он может быть признан самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). Использовать такое здание юридически «нельзя» ‒ его нельзя продать, подарить, передать по наследству или застраховать.
Кроме того, с 1 января 2025 года ФНС получила право самостоятельно начислять налог на выявленные, но не зарегистрированные капитальные строения. Так, если налоговая обнаружит баню (например, с помощью аэрофотосъемки), придет уведомление о штрафе и налоге за прошлые периоды.
Сообщается, что наказывать воронежцев станут и в случае, если виды разрешенного использования постройки и участка, на котором стоит дом, различаются.
Однако, точные сроки, когда начнут действовать санкции и размер штрафов, пока неизвестны. Но предположительно, закон начнёт действовать в 2026 году.
Дарья Пименова
Новости на Блoкнoт-Анна
